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Explosion du tarifs des villas : «Pour ceux qui n’heritent nullement, le reve d’une maison reste fini»

Explosion du tarifs des villas : «Pour ceux qui n’heritent nullement, le reve d’une maison reste fini»

C’est Notre plus forte hausse tarifaire depuis un moment: nos villas individuelles coutent en moyenne pres de 10% En plus qu’il y a votre an. Et c’est peu probable que la bulle eclate. Pour nos jeunes, c’est une mauvaise nouvelle.

Mes jeunes vont pouvoir epargner autant qu’ils le veulent et ne point reussir a devenir proprietaires, craint un expert immobilier.

Le reve de posseder une maison s’evanouit pour De surcroi®t en plus de personnes. En juillet, les prix des maisons individuelles en Suisse ont augmente de 1,5%, selon une evaluation d’Immoscout24 en collaboration avec la societe de conseil immobilier Iazi. Sur un an, le prix d’une maison individuelle reste presque 10% plus cher qu’a l’ete 2020, soit votre plus forte hausse depuis 2013.

Le prix de vente de la maison typique de 160 metres carres de surface habitable se situe actuellement autour de 1,13 million de francs en moyenne. «Quiconque souhaite choisir un bien immobilier residentiel a besoin tout d’un matelas financier Sans compter que qui plus est epais – et d’une solide dose de chance en raison d’une rarete de l’offre», explique Martin Waeber, COO de Scout24.

La pandemie a rendu l’accession a J’ai propriete encore plus attrayante. Le desir de disposer De surcroit d’espace de vie et de verdure a fortement stimule la exige. Martin Waeber parle de la situation exceptionnelle et s’attend a votre que les tarifs continuent a augmenter tant que la pandemie continuera a dominer notre quotidien en Suisse.

En hausse depuis 25 annees

«Les tarifs de l’immobilier en Suisse paraissent en hausse depuis 25 ans», affirme l’expert immobilier Roman Ballmer, de Iazi. Normalement, le marche de l’immobilier se developpe via cycles avec une phase de ralentissement. Neanmoins, l’offre via le marche est rare, selon lui, egalement parce qu’il y a De surcroit en plus de gens dans le pays. Meme en 2020, annee de pandemie, l’immigration a augmente aussi que moins de personnes ont emigre. Pour les plusieurs maisons a commercialiser, Il existe de plus en plus d’encheres, illustre-t-il, avec des ventes aux encheres de proprietes residentielles qui vont bien au-dela du prix demande a l’origine.

Mais aucune quoi predire la fin en surchauffe du marche immobilier, en fonction de Roman Ballmer. «Les enormes fortunes continueront a acheter des maisons. Et quelques individus ont egalement eu beaucoup d’argent sur les marches financiers et considerent la pierre tel une alternative a long terme en periode de taux d’interet negatifs», explique-t-il.

Mauvaise nouvelle pour les jeunes adultes

Tout porte a croire que la situation va continuer sur cette lancee a moins d’une crise economique, provoquee Prenons un exemple par des restrictions liees au Covid, d’apri?s Roman Ballmer. Une accalmie i  propos des tarifs serait egalement possible via une hausse des taux d’interet ou une baisse de l’immigration. Un eclatement de la bulle immobiliere, en revanche, reste plutot improbable.

Pour la jeune generation en particulier, cela complique bien davantage le reve d’acceder a Notre propriete. «Avec des tarifs de l’immobilier qui augmentent de 10% chaque annee, aussi une augmentation de salaire ne rapporte du coup jamais grand-chose. Mes jeunes vont pouvoir epargner autant qu’ils le veulent: s’ils n’heritent nullement, le reve de posseder une maison est termine dans de nombreuses regions», explique l’expert.

L’Association des gens de maisons HEV ne voit gui?re non environ fin a la hausse des tarifs tant que la demande est aussi elevee. Toutefois, ca est stable en raison des exigences strictes en matiere de financement, avec comme la necessite de fournir au moins 20% de fonds propres.

Louer reste moins cher maintenant

Bon nombre de projets de construction en Suisse sont des appartements locatifs, releve Roman Ballmer. «Ce seront surtout des investisseurs buddygays site de rencontre institutionnels qui construisent ces appartements locatifs, ce qui est pour eux un investissement a long terme.» C’est pourquoi ca sur le marche du logement locatif reste pratiquement a l’oppose de celle du marche de l’immobilier residentiel. L’association des gens HEV parle de la apporte excedentaire d’appartements a louer. Selon Immoscout24, les tarifs des loyers ont baisse en moyenne de 0,6% en juillet, cela a ramene leur niveau pratiquement a celui du debut de l’annee. Un bien locatif typique de 100 metres carres de surface habitable, charges comprises, est accessible concernant un prix moyen de 2163 francs en Suisse, avec de grandes differences par rapport aux regions.